非移民签证是否能申请美国房贷

上周去 PNC 银行办理业务,和房贷经纪人聊了一下,她说外国人办理房贷需要看签证种类,PNC 的 Morgage 部门有一个清单,列出来了哪些签证类型可以接受、哪些不能批准。我在美国工作和居住的时间超过两年、信用记录超过两年,签证也符合要求,PNC 表示可以办理房贷。 (more…)

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在美国能靠做调查问卷赚钱吗?

前几天有位署名 Andrew Chen 的读者给我邮件,说「我在国内,看见有网友在网上做美国问卷调查,貌似很赚钱,号称一个月赚几千刀,可以付费进他的群和他交流问卷调查这件事。我想问下,在美国问卷调查真的可以赚钱吗?一个问卷答完有几美元可以拿,如果申请多账号的话,那么赚的钱就多了。当然美国人守规矩可能不会申请多账号作弊,但我们中国人会。还有你身边有朋友业余或者专门做这件事赚钱吗?另外一个问卷答下来需要耗费几十分钟的时间,有些耗时。」 (more…)

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在美国做年度体检和 B 超

在中国的时候,我在国营电视台、私企和外企分别工作过几年时间,每年都和同事一起参加常规体检,一般都是集中在几天的时间内,大家分批去医院和体检中心。这些年度体检由单位和公司安排并出资,个人不用掏钱。 (more…)

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美国签证免面谈代传递服务的流程

最近 Sabrina 和我都有点忙不过来,甚至无法好好照顾和陪伴 Ethan,经常是他在一边大喊大叫想让我们陪他玩、我们却无暇顾及,于是重新请老太太过来帮忙照顾。她去年初办理了 B1/B2,这是短期商务、旅游、探亲的签证,没赶上中美延长短期商务和旅游人士及学生签证有效期的好政策,有效期只有一年,马上就要过期。查了一下美国领事馆的说明,这种情况可以使用中信银行的免面谈代传递服务,不用去使馆面试。 (more…)

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警惕用 PayPal 换钱的骗子

很多人在美国做代购,客户以中国人为主,因此经常要把人民币换成美元; 同时,又有很多人要把美国赚的钱寄回国内,养老人或孩子。大家都不想用合法的渠道从银行汇款,麻烦、时间长、手续费也不菲,于是凑在一起商量: 咱俩换呗?各取所需,皆大欢喜!地下换币市场就这样形成了,有好几个论坛专门做这事。 (more…)

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手机常年静音,接听全看缘分

我的工作不需要手机联系,因此上班时间通常设为静音。主管我们的 SVP 年纪比较大,在他看来手机根本就不应该带到办公室来。以至于连信小信的电话我都经常不接(或者没接到),至于其他人,用网上一句话来说,「手机常年静音,接听全看缘分」。 (more…)

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亲身经历比较 Verizon 和 Sprint

我来美国用的第一个移动运营商是 Verizon, 当时考虑的主要是它网络覆盖范围广,以为自己会去很多地方旅游。回过头看当初真是想太多了。

美利坚和中国一样地大物博,值得去的地方很多。是否应该现在去,则很大程度上取决于未来的规划。如果只是打算在美国工作几年、迟早要落叶归根回中国,那么现在应该抓紧时间走遍美国。如果打算以后在美国长期定居,那么现在更应该攒假期、多回中国陪父母,过十年甚至二十年再慢慢逛美国。 (more…)

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美国买房的自动加价条款

4月底开始看房,前天出了第一个购买意向书(“Offer”),其中的「自动加价条款」(Price Escalation Addendum) 很有意思,我们在中国买房的时候没听说过有这种处理方式。 (more…)

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高考完了填报什么志愿好?

我昨天在微信圈转了一个段子,很多人点赞和回复:

又到了高考填报志愿的季节,很多家长来咨询要不要报传媒专业。作为一个知情人,我觉得不能一概而定,要辩证地看待这个问题,主要视孩子的具体情况而定。如果孩子是亲生的,就尽量不要。

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贷款买房记之美国的房屋保险

在美国贷款买房,房贷公司(Mortgage)和银行通常要求购买房屋保险(Home Insurance),这样如果因为意外出现财产损失,他们的利益也有保障。以公寓(Condo)为例,房贷公司可能要求保险额度至少是房价的 20%。

房屋保险哪家比较好?我买房的时候,大致比较了四家。经纪人 Fenny 建议,除了保险费(Premium)外,最主要看保险的覆盖范围(Coverage)和自付额度(Deductible),如果有不懂的条款,尽管问 -- "Ask, ask, ask is my safe strategy when I shop for insurance." (more…)

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我是风儿你是沙,买处房子便是家

辛苦了两年,2015年7月在美国买下第一处房产,位于 Falls Church 的公寓(Condo),3 间卧室、1 个打算用作书房的小阁楼(Loft)、2 个浴室。小区建在湖边,很安静,附近有大中华超市、H Mart、Home Depot、Whole Foods、Dunn Loring 地铁站等。 (more…)

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美国儿科医师协会建议宝宝补充维他命 D

Ethan 早产,出院之后每天都要服用一次含铁的维他命,我们根据医生推荐买的是 Enfamil 的 Poly-Vi-Sol with Iron。10 个月左右的时候,医生说不用再补了,因为他吃的早产儿配方奶粉 Similac NeoSure也含有维他命和铁。从那之后,Ethan 没有再补过维他命。

前些日子信小信和国内的闺蜜「陈缓慢」聊育儿经,缓慢同学很崩溃:「我家儿子一直在补维他命 D 啊!我不喜欢听别人瞎说,可这是美国儿科医生协会推荐的啊!姐妹你要不要去和医生核实一下!」 (more…)

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异国他乡谋生这件事

前几天一位读者发邮件给我:

我叫 XX,是中国 XX 人。 在 XXX 留学之后,X 年前我和爱人移民来到了 XXX,现在在家待业。XXX 就业率很低,我现在没有工作,靠 XX 一个人挣钱持家,我心里真的很不好受。一直在找机会向中国出口一些 XXX 的食品和酒类, 但又每每被自己吓退。找货源,运输,报关,找买家 …… 自己只是零星的知道一些极其极其有限的国际贸易知识。 而这也正是我自己顾虑最多的地方,总是害怕因为必要知识的缺乏而受损失。 自己也想过做代购,但真的真的不知道该从何做起 …… 看了您的 blog 之后仿佛看到了希望。我现在所恐惧的也许您当初也经历过,并且已经将这种恐惧远远抛在了身后。

真心的恳请您能够指教我应该怎么做起, 我不怕从最小生意的做起,并且有信心自己一旦开始,将来会向良性方面发展。看见了您给另外一位博友的建议 - just do it! 其实我也无数次的对自己说过 just kick start …… 但就是不知道该如何开始着手。 如果您不介意,希望您能抽出宝贵的时间来帮帮我,指点我来制定一份国际代购 step by step 的 guide? 我的要求对您不知是否太鲁莽和过分,如果有冒犯之处,请包涵并且直接删除我的邮件。 我不会再打扰您。 感激您花时间读完我的邮件,期待着您的回信。

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